玉溪拆.迁评估公司
资产评估基本方法
故被资产评估单位的历史经营情况特别是近年的经营情况可以作为其未来年度收益的参考数据。从整体上看，被资产评估单位与资产评估对象相关的资产绝大部分系经营性资产，其产权基本明晰，资产状态。其营运中能产生足够的现金流量，保障各项资产的不断更新、补偿，并保持其整体获
(三)停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准，有些省份补偿标准是每平方米300-400元有些省份是一半有些省份是没有赔偿，属于可以协商部分，(四)搬迁奖励赔偿，搬迁奖励赔偿是固定的基本上是每平方米一百九十元左右，三、企业补偿办法，《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级应当制定补助和奖励办法。
资产评估基本方法的适用性判断，资产评估公司已多年，从其近几年多的营运情况来看，企业运营正常，其资产规模和盈利水平不断扩大和。
故被资产评估单位的历史经营情况特别是近年的经营情况可以作为其未来年度收益的参考数据。从整体上看，被资产评估单位与资产评估对象相关的资产绝大部分系经营性资产，其产权基本明晰，资产状态。其营运中能产生足够的现金流量，保障各项资产的不断更新、补偿，并保持其整体获利能力，使被资产评估单位能够经营。
可房地产估价师了解现场情况、估价对象及估价，避免引起争议。出现，此外在实地查勘中，到场估价师应对委托人提供的相关资料（包括估价对象权属资料、权益情况等）进行必要核实和拍摄记录，若在实地查勘中发现估价委托人提供的资料不全，可说明情况要求估价委托人补充提供相关必要资料，实地查勘资料也应按规定收签、验证和保存，整个要做到周密、严格，万无一失，避免程序纠纷和证据纠纷。后在司法鉴定评估中还要特殊注意鉴定报告应在合理的时间内完成，根据《司法鉴定程序通则》的有关要求，鉴定机构应当在与估价委托人签订司法鉴定协议书之是起三十个工作日内完成委托事项的鉴定工作。793398823
被资产评估单位的未来收益可情况被资产评估单位近几年经审计的会计报表数据表明近几年的营业收入、营业利润、净利润、净现金流量等财务指标趋好，资产评估对象的未来收益从其近几年的实际运行情况来看可以合理。
即被资产评估单位的营业收入能够以计量的方式流入，相匹配的成本费用能够以计量方式，其他经济利益的流入也能够以计量，因此，资产评估对象的整体获利能力所带来的预期收益能够用计量并可以合理。获取资产评估的情况委托方、被资产评估单位提供的以及资产评估人员收集的与本次资产评估相关的能基本收益法资产评估对资产评估充分性的要求。
与被资产评估单位获取未来收益相关的情况被资产评估单位的主要有行业、经营、财务、及其他。资产评估人员经分析后认为上述能够进行定性判断或能粗略量化，进而为折现率的估算提供基础。本次资产评估选取资产基础法进行资产评估的适用性判断从委估资产数量的可确定性方面判断被资产评估单位会计核算较健全，管理较为有序，委托资产评估的资产不仅可根据财务和构建等确定其数量，还可通过现场勘查核实其数量。
3．资产评估必须遵循适用的原则；，4．资产评估必须符合规定的评估程序和标准；。5．资产评估必须运用科学的评估方法和的单位计价，八要素。1．资产评估的主体，即进行资产评估的人员；，2．资产评估的客体，即被评估的对象；。3．资产评估的目的。即需要进行资产评估的原因；，4．资产评估的标准。即资产评估依据的价格、技术等标准；，5．资产评估的程序，即资产评估具体进行的环节、步骤；，6．资产评估的方法，即评估运用的符合规定的各种专门的方法；，7．评估的基准日，即评估时所依据的时点；，8．评估的价值类型，即评估时所认定的资产的价值属性。
从委估资产重置价格的可获取性方面判断委托资产评估的资产所属行业为较成熟行业，其行业比较完备;委估资产的重置价格可从其机器设备的生产厂家、存货的供应商、其他供货商的相关网站等多渠道获取。
从委估资产的成新率可估算性方面判断资产评估对象所包含资产的成新率可以通过以经济使用年限为基础，估算其尚可使用年限，进而估算一般意义上的成新率;在现场勘查和收集相关的基础上，考虑其实体性贬值率、功能性贬值率和经济性贬值率，进而估算其成新率。综合以上分析结论后资产评估人员认为本次资产评估在理论上和实务上适宜采用资产基础法。
不得索要、收受或者变相索要、收受回扣，委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他的真实性、完整性和合法性负责，对受理的评估业务，评估机构应当至少两名评估人员承办，委托人有权要求与相关当事人及评估对象有利害关系的评估人员回避，评估人员应当根据评估业务具体情况，对评估对象进行现场调查，收集权属证明、财务会计信息和其他并进行核查验证、分析整理，作为评估的依据。评估人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外。应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。