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可以收集的资料很少，收益法也不适用农村房屋价值评估，（三）假设开发法。假设开发法又被称为“剩余法”，预计估价对象开发完成后的价值。扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。主要适用于具有开发或再开发潜力的房地产的估价，运用此方法应把据待开发房地产在开发前后的状态，以及开发后的房地产的经营方式，然而，农村房屋并没有明确再开发计划，自然就无法适用，（四）成本法，指求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，在目前农村房屋价值评估中多采用这种方法，相关法律规定。
资产评估人员选择价值类型，应当考虑价值类型与评估假设的相关性，1、值，值定义为 值是指买方和卖方在各自理性且未受任何的情况下。评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额，当评估目的、评估对象等资产评估基本要素值定义的要求时，一般选择值作为评估结论的价值类型，资产评估人员选择值作为价值类型，应当知晓同一资产在不同市场的价值可能存在差异，2、价值，价值是指评估对象对于具有明确目标的特定者或者某一类者所具有的价值估计数额，亦称特定者价值。
资产评估的价值类型，(一)价值类型的作用，价值类型是指评估价值的含义。是评估价值质的规定，价值类型在资产评估业务中具有重要的作用，在，1、价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。资产评估价值是某项资产在特定条件下的价值，其价值含义不同，结果也不一样，而不是资产本身的特定价值和内在价值，例如，一台机器设备，用于行为的评估和用于销售变现行为的评估，评估值也不一样，用于销售变现行为。该资产的使用价值取决于市场的交换条件和需求者对其使用价值的判断；用于行为的评估，则只是考虑该机器设备在新企业中是否有用及其有用程度。